中新网重庆新闻1月15日电 (记者 刘贤)戴德梁行15日发布《2025年重庆商业及物流地产市场回顾与展望》报告，阐述了2025年重庆甲级写字楼市场、优质零售物业市场以及高标仓储物流市场的表现和主要发展趋势。

　　报告称，2025年，位于江北嘴的金融城1号T1交付入市，为市场带来约2.5万平方米的优质办公空间，重庆市甲级写字楼存量攀升至270.5万平方米。租户比价情绪继续蔓延，降本增效、搬迁升级仍是市场主旋律。租金的下降给了更多企业以较低成本进驻核心区或进行大面积升级搬迁的机会，800平方米以上的大宗成交较往年有所增加。

　　戴德梁行重庆公司项目及企业服务部主管游雅雯认为，租户对办公空间的需求持续细化，除了租金价格外，得房率、环保健康、智能化设施、产业定制化需求等要素也越来越受到关注。未来供应方面，在2026年和2027年，解放碑、江北嘴、观音桥、中央公园每年都有待入市的新项目。

　　报告称，2025年，重庆优质零售物业市场迎来龙湖江岸天街、龙湖龙兴天街、光环花园城的集中开业，共计新添体量36.6万平方米。全市总存量攀升至718.3万平方米。市场总体呈现稳定态势。

　　戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺认为，不同业态跨界融合正成为商业市场的新趋势。品牌积极迎合消费者日益多元化的需求，打造更多能享受不同产品服务、更社交化的消费场景。如礼宴巴国的“汉服妆造体验+非遗互动表演+餐饮”模式；众多奢侈品牌涉足咖啡甜品等领域的“零售+餐饮”模式。

　　报告称，2025年，重庆高标仓储物流市场新增供应减少，枢纽港产业园成为拿地主战场。

　　戴德梁行重庆公司产业地产部主管李小强认为，凭借长安、赛力斯汽车产销量的不断增长，KD件仓储需求、汽车零部件仓储需求不断增加，成为2025年仓储需求的主要方向。随着出租率上升，央企、国企等具有资金成本优势的企业迎来了投资及收购物流资产的机遇。(完)