中新网重庆新闻12月8日电（记者 刘贤）戴德梁行《房地产资产管理的价值逻辑与策略》报告8日在重庆进行全国首发，解读从开发思维向资管思维过渡的房地产价值逻辑。

　　戴德梁行环球董事、大中华区首席执行官赵锦权表示，数字化领域的不断创新和应用，对不动产资产管理的赋能效果显而易见。其影响渗透到资产管理的全生命周期，从不动产投资和处置的综合考量判断、运营增值阶段的各项细化工作，到最佳退出时机和方案的决策支持等，都可充分借助强大的数字化资产管理平台。建立数字化资产管理系统有助于企业从顶层设计出发，通过数据整合形成资产“一物一案”资源仓，打通“信息孤岛”、共享交换平台，以此提高资产信息的透明度，保持资产管理的整体性，以动态方式实现全局资产可视、数据可分析、流程可管理，统筹协调资产管理的全生命周期。

　　在资产运营中，招商是驱动产业落地的核心引擎。成功的招商绝非简单填充面积，而是以清晰的产业定位为指导，针对产业链关键环节进行靶向招引，形成上下游集聚效应。戴德梁行华西区董事总经理张裕鹏分析，这不仅为资产带来稳定租金收益，更能通过企业的技术创新、人才汇聚与市场拓展，显著提升资产的内在价值与区域影响力。

　　国家发展改革委办公厅近日印发的《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》显示，商业办公设施领域符合条件的项目可申报REITs。戴德梁行估价及顾问服务部高级董事资产证券化业务负责人杨枝称，有运营成熟、租金收益稳定的超甲级、甲级商务楼宇长期沉淀于企业资产负债表，缺乏标准化退出路径。此次政策为这类优质资产开辟了公开市场退出渠道，在更大程度上打通商办不动产“投资—运营—增值—退出—再投资”的全链条闭环，构建起良性循环的资本生态。(完)