中新网重庆新闻5月28日电(记者 刘相琳)贝壳研究院重庆分院28日发布《新一线城市居住报告——重庆篇》显示，重庆在26至30岁年龄段的购房者最多，占比32%；其次是31至40岁，占比23%。

　　研究数据发现，无论是新房，还是二手房，一线城市置业人群年龄普遍偏高。就二手房而言，一线城市购房平均年龄约为36.6岁，高出新一线城市1.6岁，高出二线城市0.6岁；就新房而言，一线城市购房平均年龄约为37.2岁，高出新一线城市3.2岁，高出二线城市2.7岁。

　　在购房居室结构上，二居室为成交主力户型，占到40.4%，这一比例与三居室相差无几。根据贝壳研究院的监测，重庆过去两年，二手房的二居室成交占比逐月下滑，三居室成交占比逐月上升；而新增二手房的居室占比中，三居室已逐步超过二居室，成为市场供应的主流，市场整体有逐步向改善型转变的趋势。

　　贝壳研究院在《2021年新一线城市居住报告》中，对4个一线城市，15个新一线城市及16个二线城市，合计35个城市进行了居住竞争力指数模型分析。研究显示，成渝双城竞争力整体较高，重庆为73.01，成都为80.35，在35城中分别位居第12、第5，两者相差不大，主要得益于居住便利性和居住负担两项指标表现较好。

　　在居住负担方面，一线城市居住负担明显高于其他城市级别，一线城市居住负担指数算数平均数约为89.1，新一线城市约为65.2，二线城市约为63.5，三线城市约为59.3，四线城市约为55.1。表现出的特征为，城市级别越高，居住负担相应越高。重庆的整体居住负担与新一线平均水平接近，相对适中。

　　在调查中，有67%的人在自有住房居住，33%的人在租赁住房居住，而重庆的房价收入比和房租收入比分别为10.48和21.04，在新一线城市中均属于偏低水平，租住压力较小。

　　贝壳研究院调查显示，全国35.9%受访者购买的房屋总价在100万元以内，61%的受访者购房支出在200万元以内，合计占比超过90%。重庆与全国结果相似，200万以下合计占比92%，但因重庆整体房价在全国仍处于相对偏低的水平，因此总价段更偏向低总价，100万以下占比达到了60%。

　　在租房方面，调查显示，47%的租客反映房东涨价是最大的痛点，其次有21.3%和19.4%的受访样本认为租房的最大痛点来自同租室友和家电老化，此外还有12.3%的租客认为租房最大的痛点是维修不便。重庆有33%的人群在租赁住房中居住，租赁痛点占比与全国调查相似。但在性别方面，重庆女性对于房东涨价更为敏感，这一点与全国稍有不同。