中新网重庆新闻8月24日电 题：宜居巴渝 央企担当①15年！中海重庆的城芯开拓之路

　　作者 袁子寒

　　8月22日，中海寰宇时代营销中心正式开放，这个坐落于观音桥组团的全新作品，为中海入渝15年献上了一份“生日礼物”。

　　“寰宇系”作为中海地产旗下主流名宅作品序列，在北京、深圳、上海等城市核芯功能区均有代表性作品，2009年，重庆首座“寰宇系”作品“寰宇天下”为重庆江北嘴带来一幅佳作。

　　翻开中海在重庆的布局地图，不难看出，中海地产总是以前瞻性的眼光，布局重庆核芯。

　　眼界：

　　心仪“封面”作品

　　2006年，中海地产携“技术领先”和“人文归属”的第四代精品理念入渝，在渝先后布局了6大核心城区，累计开发面积超过440万平方米。中海都始终将目光锁定在城市最核心、最具价值的板块，坚持“主流城市、主流地段、主流产品”的发展战略。

　　比如寰宇天下项目，拥有江北嘴金融极核的区位优势；十里长江，则占位南滨路，紧邻弹子石CBD，是两江交汇的城市封面；渝中云锦，占据渝中母城核心区；近日开放营销中心的中海寰宇时代，坐享观音桥商圈的发展势头……

　　这些项目均择址城市CBD、商业核心和区域中心，充分诠释了中海地产“四ZHI”人居中“至选”的内涵——位于城市中心或者区域中心，在交通、商业、医疗、市政配套等各项城市要素资源高度聚集，享有城市便捷的生活方式。

　　重庆国金中心IFS，由中海地产与香港九龙仓共同打造，作为罕见的双地铁上盖物业，整合了5A甲级写字楼、尼依格罗天际酒店等于一身的地标综合体，由5栋塔楼、11万平方米高端购物中心和约19万平方米的大型停车库组成，在当时一跃成为重庆首个世界级城市综合体，吸引了众多知名龙头企业纷纷抢驻。

　　实力： 

　　数据不会“说谎”

　　只选择城市之核，是什么给了重庆中海地产这样的底气？

　　在8月初《财富》杂志公布的世界500强企业名单中，中国建筑集团有限公司位列13位。而中海企业发展集团有限公司正隶属于中国建筑集团有限公司。

　　截至2021年7月，中海连续18年获中国蓝筹地产企业，连续17年获中国房地产行业领导品牌，连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股……有评估显示，2020年，“中海地产”品牌价值达1216亿元人民币，稳居房地产行业第一。中海旗下项目还累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项(金奖35项、单项奖23项)，中国建筑工程“鲁班奖”8项，国际地产奖(International Property Awards)18项。

　　以数据说话，中海实力，不容小觑。

　　从80年代初在香港进军住宅开发业务，中海逐渐成为中国内地房地产行业的开拓者和引领者。40多年来，公司研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡等地累计开发项目1700余个，完成开发建造面积近2亿平方米。“寰宇”、“天钻”等精品系列布局全国各地。

　　为适应新时代客群的新需求，中海正以绿色健康、智能化、工业化作为产品品质升级的三大方向。致力于完善城市功能、提升城市品质，中海地产构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群，涵盖写字楼、自由办公、购物中心、星级酒店、长租公寓、物流产业园、建筑设计、建设施工等产业。

　　特色：

　　“拎包入住”首选

　　除了品牌实力，匠造的好产品也给了中海地产执着城芯的底气。

　　在年中重庆市房地产协会发布的《2021上半年重庆市主城中心城区商品房销售TOP20房企榜单》中，中海地产以45.58亿元的成交金额，排名第九。其中，中海十里长江项目也荣居主城中心城区商品房销售TOP20强项目的探花之位。

　　中海地产在重庆的项目多以精装房为主。比如在十里长江项目，采用“7+精装体系”，其中包含了“知名品牌+、空间美学+、健康舒适+、环境光学+、整洁收纳+、科技智能+、贴心关怀+”七大项目。又比如渝中云锦，针对产品特色，定制T6精装体系：五星公共空间系统、定制入户玄关空间系统、舒适全屋空间系统、私属卧室空间系统、尊享型卫浴系统、人性化厨房系统。

　　精装体系的不断升级，是中海积淀40余年的筑家经验，深入考量业主的需求的成果结晶，也是中海对居住空间的再一次重构和进化。中海致力于打造人性化精装体系，用巧思赋能美好生活。

　　不论是新项目，还是已交付的项目，中海的产品拥有良好的口碑。“像天誉整个小区都是平坦的，对老年人很友好，感觉在重庆这种楼盘挺少见的，基本上都要爬坡上坎，这种细节还是很打动我的。”住在中海紫御江山天誉的李大妈向记者闲谈道。

　　在重庆照母山山脚下，中海地产西部区域公司总部坐落于此。将区域公司设立在重庆，体现出中海地产对重庆城市价值与房地产价值的持续看好。

　　4月底，中海地产成交楼面价15307元/平方米、总价3.64亿元摘得渝北区观音桥组团C分区C20-1/04地块。如今，同样属于观音桥组团的最新作品寰宇时代已呈现在大众面前，未来，中海还将如何布局观音桥乃至整个重庆区域，值得拭目以待。(完)

 

　　【快评】从漫漫精装路，看中海的“破”与“立”

　　15年耕耘，佳作不断。

　　把这句话用在中海身上，应该算是比较中肯的评价。十里长江、国金中心IFS……脑海中，中海在渝打造的这些项目都是可圈可点的，更给山城这座城市留下了很多“封面”作品。

　　难能可贵的是，中海有别于众多的开发商，探寻走上了“精装房”的漫漫长路，这是一个“破”与“立”的发展战略。

　　所谓“破”，在“房住不炒”、“限价令”的大背景下，地价上去了，“羊毛出在羊身上”的逻辑肯定老套了，地产要有更多的发展空间，就必须寻找新的升值空间，依托“精装房”，衍生新的利润点，是打破行业藩篱的一个突破口。

　　再言“立”，随着时代的发展，百姓生活节奏的加快，追求安逸的生活，越来越多的人，喜欢上了“拎包入住”，把有限的时间用充分用在核心的工作上，往往可以起到事半功倍的效果。

　　先破而后立，也是一种自我挑战！

　　对于装修而言，需要慢工出细活，要想品质好，就得企业有责任，有担当，否则，稍不注意就会由“精装”变“惊装”，导致业主和开发商扯皮不断。

　　产品好不好，市场说了算！好在，中海销售的数据不会“说谎”。