在中国城市化进程迈向高质量发展新阶段、市场格局持续演变的背景下，2025年，凯德发展(中国)持续以“城市共建优选伙伴”为战略定位，精耕中国市场，积极探索一条融合价值转型、智慧创新、可持续发展与企业社会责任的“未来开发商”之路。这条道路不仅体现在业绩的稳步提升与项目的深度运营上，更深植于对城市发展、行业革新、社群生态与人文温度的全面参与之中。其中，作为中新合作的典范项目，中新广州知识城和重庆来福士更以其卓越成就，生动诠释了凯德发展在推动国际化合作与城市共建中的关键作用。
筑造中新合作典范 以地标项目见证城市升级
在中新两国合作的宏伟蓝图中，凯德集团躬身入局、全方位深耕。从苏州工业园、到中新天津生态城，再到中新广州知识城、重庆来福士，它们不仅是凯德在华发展的重要标志性成果，更是中新两国友谊与创新合作的实体见证。
2025年，中新广州知识城迎来奠基十五周年的重要里程碑。从一片阡陌农田起步，如今已蜕变为汇聚高端产业、绿色生态与开放创新的国际化新城。知识城不仅是粤港澳大湾区的创新试点，更成为中新两国在智慧城市、科技创新、可持续发展等领域深度合作的示范区。凯德在其中不仅提供了卓越的产城融合解决方案，更通过持续运营与服务，助力这片热土不断释放发展活力，续写着新时代国际合作的典范篇章。
与此同时，重庆来福士作为新加坡在华投资的标杆项目，在2025年展现出从“商业地标”向“文化高地”的战略升华。这座矗立于两江交汇处的城市综合体，通过举办“永乐宫壁画艺术特展”，首次将中华艺术瑰宝引入山城；作为联合主办方成功举办第十二届重庆青年电影展(共征集2680部影片，设置44场线下放映)，电影艺术的灵动与城市地标碰撞出璀璨火花；更在新加坡重庆周、“渝见新趣”重庆新加坡体验周及春晚重庆分会场等活动中，成为展现中新文化交融、促进民间交流的重要窗口。这些举措不仅丰富了重庆的城市文化内涵，也体现了凯德以商业空间赋能城市精神文明建设的深远考量。
在中新(重庆)战略性互联互通示范项目(CCI)十周年之际，重庆来福士在此过程中发挥了重要的实体平台作用。12月14日，位于综合体内的凯德共享办公品牌奕桥承接举办了“中新企业对接会”；毗邻的朝天门广场“心遇新加坡”主题市集热闹开集，汇聚了新渝两地特色文化、美食与商品；而设于重庆来福士山城花园内的“中新合作示范展厅”也迎来了中新两国政府领导人的参观，系统回顾了CCI在多个关键领域取得的合作成果。作为CCI框架下的标志性项目，重庆来福士通过提供多元功能空间，有力支撑了从高层交流、企业对接到公众参与的完整活动链路。生动展现了其作为中新合作关键窗口与务实桥梁的角色。
精耕产品与服务 以卓越品质赢得市场信赖
在标志性项目之外，凯德发展(中国)将“客户洞察”作为产品迭代的基石，以此不断优化和定义“好房子”的内核，系统性推进产品力与服务力的提升，旗下多业态重点项目取得亮眼成绩。杭州凯德·璟高府、广州凯德·凯荔花园、腾飞苏州狮山元创公园、重庆凯德·九章等项目销售表现稳健；成都凯德·玖悦华章、武汉凯德·淮海壹号等项目凭借卓越品质与匠心交付，赢得市场高度认可，后者更荣获“2024中国城市更新范例奖”等行业认可。
在产城融合与城市运营领域，凯德发展(中国)持续注入创新活力。成都新加坡数创公园I-PARK接待中心正式开放，以花园式办公与滨湖商街打造产业园区创新形态；西安凯德广场·御锦城二期顺利开业，进一步优化西安城东商业格局；而广州凯德·山海连城配套学校——广东仲元中学莲花湾学校的正式启用，则标志着凯德发展在构建优质生活配套、提升区域教育能级上的持续投入。
这些成果的背后，是凯德发展(中国)以“客户为中心”的系统性战略变革。公司将客户导向思维深度融入组织基因，借助AI与大数据等技术重构业务流程与管理体系，推动运营效率与服务质量的双重提升，实现了从“建造商”向“服务商”的价值转型。这一围绕“新质生产力”构建的高质量发展模式，也赢得了国内外行业的高度认可——2025年，凯德发展(中国)荣获RealEstateAsiaAward亚洲房地产大奖“年度客户洞察创新奖”、观点影响力指数“新质生产力创新引擎企业”与《经济观察报》2024-2025受尊敬企业“新质生产力领航企业”等多项权威荣誉，印证了其以价值创新驱动发展的显著成效。
践行可持续发展 以创新平台赋能行业未来
面对全球可持续发展议题，凯德发展(中国)积极构建面向未来的绿色引擎。公司成立的凯德发展可持续服务平台(CSBS)，作为资源整合与协同的枢纽，已构建起一个全面的可持续商业服务平台。该平台不仅为项目业主及运营方提供零投入的节能提升服务，也为合作伙伴打造共赢孵化平台，目前已有30余个可持续项目在凯德生态内外有序推进。
在健康建筑与低碳实践领域，凯德引领行业对话与标准共建。5月，在腾飞苏州狮山元创公园——一个已获金级WELL核心体认证的项目内，凯德携手IWBI国际WELL建筑研究院等机构举办“健康赋能：产业园区可持续发展新生机”峰会，深入探讨健康人居与园区生命力。凯德发展受邀参加由新加坡能源集团举办的“以低碳为引擎：商业改造赋能城市绿色更新”圆桌论坛，分享绿色更新经验，探讨可复制的可持续发展路径。此外，凯德在全球范围内已连续举办四届可持续发展X挑战赛，汇聚全球智慧，专注城市可持续发展创新课题。
凯德在金融创新方面同样开辟了新路径。2025年中国首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT在上海证券交易所成功上市。这不仅为优质商业资产提供了重要的资本循环通道，也展现了凯德成熟资产的运营韧性与价值潜力。
营造活力生态 以品牌温度联结多元社群
基于“缔造理想社区、引领美好生活”的企业愿景，2025年凯德发展(中国)发布年度品牌主题“Feel Free to享·自在”，通过“自在当下、自在由我、自在相伴”三大维度，打造了一系列与Z世代消费者深度互动的品牌活动，构建有温度的社群生态。
夏日限时活动“阿叻的理想一日”联动全国5城7项目，通过NFC打卡小程序串联起住宅社区与15分钟生活圈内的品质商户，吸引逾千名客户共同绘制“理想生活地图”，生动诠释了自在生活的多元可能。秋季，凯德发展(中国)携手科技运动品牌Keep推出“Feel Free to Run自在奔跑”挑战赛，通过7城11项目的跑者驿站、大众线上赛及重庆来福士垂直登高赛等多元形式，线上线下吸引超43万人次参与，将健康、活力的生活方式传递给更广泛的公众。
凯德的公益实践则体现了从物质捐助到对人的深度培养与长期发展的战略变迁。4月启动的“凯德·心融计划”旨在促进心智障碍群体的社会融合，全年举办272场公益活动，服务4636户心智障碍青年家庭，发动近1万人次志愿者参与。暑期，凯德举办“大学生职业体验研学营”，为毕业于凯德希望小学即将步入社会的大学生提供职业探索、前沿技能学习与心理韧性培训。变的是公益聚焦的领域，不变的是始终以“人”为核心的责任理念。
搭建智慧平台 以国际视野助力本土精耕
凯德发展(中国)积极投身于智慧科技的前沿探索与行业共建。在2025世界智能产业博览会上，公司首次系统展示了其在中国以“AI+大数据”驱动的智慧创新体系。同时，凯德作为行业代表，参与了新加坡建设局举办的“建筑环境创新中心(BEIH)虚拟研讨会”，向国际业界分享中国在绿色建筑与智慧营造领域的前沿实践。在广州新侨学校与新加坡华中国际学校联合举办的第三届嘉庚论坛上。凯德发展(中国)结合自身在智慧投资、绿色建造及精准营销等领域的AI实践，与青年学子探讨面向未来的核心能力。
从中新广州知识城的产城融合实践到重庆来福士的文化地标塑造，从产品的精工细作到服务的温情体验，从绿色的创新实践到社群的活力营造，从智慧的科技赋能到文化的交流互鉴，凯德发展(中国)的2025年，是一条以“城市共建优选伙伴”为身份自觉的深耕之路。
回顾这一年，凯德发展(中国)首席执行官李绍强谈道：“真正的‘未来开发商’，是超越物理空间的建造，成为城市生态的共建者、生活方式的引领者、可持续发展的推动者。我们以‘城市共建优选伙伴’为定位，坚持长期主义，深度融入中国的发展进程。这条路，植根于对客户的深刻洞察，成长于开放协作的创新实践。展望未来，凯德发展将继续与城市共生、与时代同行，在城市发展的叙事中，留下有温度、有厚度的凯德印记。”(凯德发展)