维权:前物管赖着不走?或被注销物业资质
2012年12月03日 12:01
来源:华龙网-重庆晨报  评论:
    《南岸区物业服务企业考核办法》明年起实施,业主将参与物业企业考核

    你对自家物管满意吗?明年起,物管好不好,南岸区业主将参与评分。

    昨日,记者从南岸区物业管理学会获悉,由南岸区房管局制定的《南岸区物业服务企业考核办法》将于明年起实施。如果新物管来了,前物管还赖着不走,将被“一票否决”。

    物管好不好,业主评分

    《南岸区物业服务企业考核办法》将于明年实施,凡是住所地在南岸区范围内,以及在南岸区有托管项目的各等级物业服务企业都要参加考核。

    谁当主考官呢?南岸区物业管理学会会长金玫介绍,南岸区将成立物业服务企业考核领导小组,由南岸区房管局分管领导任组长,街镇、社区和物业学会为成员。同时,还将邀请物业企业负责人参加。

    “业主或业委会也要参与打分。”小区物业被投诉、被媒体曝光,也将纳入考核范围。

    前物管耍赖,一票否决

    新的考核办法主要就企业建设、管理服务制度、诚信服务、管理服务效果、业主评议、资料管理和管理效益七大块问题进行考核。

    有的小区可能遇到过这样的情况,业主大会选聘出了新的物业企业,可原物业仍然赖着不走,有的甚至主管部门责令限期撤出仍不整改。金玫介绍说,新的考核办法出台后,这样的物业企业将在考核中被“一票否决”,降低资质或直接注销其资质。

    考评不及格,或取消资质

    考核标准为100分。年终成绩出来后,考评分在95分以上者,将进行通报表扬,低于70分将被通报批评,而如果不及格(低于60分),将被勒令进行整改。

    “如果整改仍不合格,物业企业将被南岸区房管局直接降级或注销。”金玫介绍,如果是三级企业,将被注销资质,对一、二级企业,将由南岸区房管局向市局建议,重新核定其资质。(记者 顾晓娟 实习生 曲鸿瑞)

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【编辑:重庆新闻网】
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