继重庆来福士以“未来之城”的姿态站上朝天门后，凯德集团将目光瞄准渝北冉家坝核心区域，打造“摩天”住宅项目——凯德·九章。以约300-500万元(人民币，下同)的价格区间，剑指高端改善行列。
在人们印象中，高端改善产品的“画像”往往以低密度、大面积的板式洋房或别墅产品形态出现，很难将其与动则百米的超高层住宅“挂钩”。
“同样的价格，为何不选择新兴区域？”
“冉家坝难道不能打造更低密的洋房、别墅产品？”
“凯德·九章打造最高182米的超高层住宅是不是为了卖更多的房子？”
……
面对质疑，凯德·九章如何拿产品说话？
图为建设中的凯德·九章区位图。凯德 供图
“凯德式”的云端改善
事实上，伴随“改善时代”来临，重庆新兴板块确实出现越来越多的叠拼、洋房等建筑业态。它们以更低的密度、更大的面积、更新奇多样的生活场景受到改善人群“偏爱”。
但城市核心区域始终有着不可替代的优势——成熟的城市配套。
比如，凯德·九章所在的冉家坝区域，是重庆20年向北扩张进程中的“要塞”之地。这里不仅有三条轨道交汇、多家商业综合体环布，更是聚集了数十万中高收入人群在此工作生活。
随着各种社会资源不断聚拢，这样城“芯”之地变得愈发“寸土寸金”，并被严格规定了较高的容积率。这也注定了，鼎立冉家坝核心区域的凯德·九章不可能以低密的产品形态出现。
图为凯德·九章旁的石子山体育公园。凯德 供图
然而，超高层住宅一定不能受到改善人群的青睐吗？
答案是否定的。凯德·九章T3楼栋刚开盘不久，便售出第一套房源。我们可以从中窥得一二。据了解，该套房源位于凯德·九章T3楼栋58层，建面182.83㎡，成交总价约508.9万元(人民币，下同)。
首先可以明确的是，凯德·九章打造最高182米的“摩天”住宅不是为了多卖房。毕竟，500万元成交价格的产品，在整个重庆房地产市场都属于“凤毛麟角”。更何况，打造超高层产品必然要在消防安全、电梯安全等方面倾注更多的技术和资金成本。
凯德·九章一销售人员介绍，购买该套房源的业主在重庆中心城区拥有多套房源，选中凯德·九章的理由有二：一是相较新兴区域，凯德·九章坐拥核心区域价值所带来的便利生活；二是城芯之上，凯德·九章独特的改善理念。
具体到产品来看，作为目前北环周边最高的“摩天”住宅，凯德·九章以羽毛为设计灵感打造建筑外立面，并覆盖大面积玻璃幕墙。不仅赋予了项目区域地标的属性，更让居者可以临高而居，获取360°超高天际视野。
从户型来看，凯德·九章总共有四种户型，有三室、四室可供选择。即使是最小的三室，套内面积也做到了117㎡，总价300万元起。
这意味着，凯德·九章没有低门槛的房源，保证了居住的纯粹性。
可以看出，凯德·九章在冉家坝所带来的是不同于市面大多数的改善生活方式：一个成熟的核心区域和一个区域地标建筑，360°的天际视野和更纯粹的生活环境。
与西部直辖市共“生长”
作为世界品牌，凯德值得称道的不仅是世界先进设计理念，精尖的工艺以及独特的眼界。除此之外，凯德更是一个业务丰富多元，实力超强而又不断升级、创新的国际化集团。
图为凯德·九章示范区实景。凯德 供图
携国际先进的开发运营经验入渝，凯德一方面把握城市发展“脉络”，持续与西部直辖市同“呼吸”共“生长”，另一方面也在一定程度上成就着这座城市的发展。
其在渝的另一个项目——重庆来福士建设伊始，充分考虑到高低叠落的山城地势，前瞻性地引入世界前沿的TOD设计理念，对周边的交通动脉等进行梳理和连接，让建筑成为生活和出行的一部分。
如今，重庆来福士已然成为人们打卡观光、休闲购物的城市地标。
2019年9月，重庆来福士首个业态购物中心的亮相就交出了95%招商率、93%开业率、三天客流超90万的不俗成绩。随后，凯德步履不停，不断推动各业态悉数亮相，并实现平稳有序运营，让各业态相互助力、良性互动，形成一座共生循环的“城中之城”。
凯德·九章拔地而起，一方面见证了冉家坝“三轨交汇”持续腾飞，另一方面以其地标属性焕新着这片“北上”核心区域的城市界面，以“凯德式”的改善方式为这片区域持续注入活力。
在凯德·九章的“一公里”生活圈内，凯德将自营约10万方凯德广场。同时，两江春城12期商业—邻里汇，已交由凯德商业团队来经营管理。
从重庆来福士成功运营的经验来看，凯德商业运营模式进驻冉家坝，将进一步激发区域内的消费活力。一位地产经纪人认为，这将促使本就具有高端消费潜力的凯德·九章 “一公里”生活圈再进阶。
用心耕耘，方能成其久远。
该地产经纪人进一步分析，作为老牌外资房企，凯德产品还原能力强，加之凯德在该区域持续运营，这里的区域和产品价值都将“水涨船高”。这无疑为购房者又提供了一层信心和保障。
目前，凯德·九章最高182米的T3楼栋正式开盘，推出了132-145㎡天际臻装大平层。“凯德式”的改善生活正在逐步兑现。