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面包车卡车库,都是层高惹的祸 大型越野车你别来!
2020年01月08日 15:43 来源:华龙网

  “这个车库面包车都过不到,开个高点的越野车进车库,顶都要被削掉。”正在重庆金辉中央铭著D区接房的业主李先生提醒道:“以后回家,大型越野车一定要注意安全”。

  然而,李先生的情况其实并非个例。仅在新重庆APP问政平台上,记者就发现了数个针对重庆金辉中央铭著的投诉,其投诉事由也不仅仅在于车库高度,更有多个涉及建筑质量的问题。鉴于此,华龙网-新重庆客户端记者立即出动,前往了该楼盘现场,就网友提出的质疑,进行了实地调查和多方了解。

  》问题梳理:

  配套打折、设计不合理 4大问题成网友投诉核心

  就新重庆APP问政平台,记者针对网友提及的问题进行了集中梳理,发现主要集中在以下4个方面:

  问题一:实际配套与宣传不符

  “在前期宣传中,重庆金辉中央铭著楼盘一直以‘高端低密度’大盘为主要宣传亮点,号称社区内部有10个美学景观节点,包括湖景、健身区、儿童游乐区等,但是实际交付的社区内,绿化景观稀少、健身设施和游乐设施寥寥无几,完全做不到高端标准。”业主张女士表示。此外,还有业主提出:“在前期宣传中置业顾问口中的西师附中和附小等教育资源也并未实现。”

  问题二:天然气管道未接通 消防箱“空置”

  天然气管道裸露在外,并且在通知业主接房后燃气管道仍未与燃气管网镶接;社区内多个消防箱也是空置状态。

  问题三:车库大门高度不足2.2米

  而更让业主无奈的是,在实地勘察中,业主发现在D区的车库入口处,高度明显不足,长安面包车等高度车型完全无法进入车库。

  问题四:多处设计不合理

  业主还提出,在楼栋外部重庆金辉中央铭著并未设置散水、排水渠等设施,导致多户一楼房屋出现渗水现象,导致内部墙体发霉等现象;以及每一步楼梯台阶高度参差不齐、在建组团未与已交付社区隔离、残疾人士通道被挡无法通行、水管设置在通道上,以及一楼住户低于地面景观等状况。

重庆网络问政平台截图

  》现场探访:

  消防设备不齐、管道未接通 网友投诉确有其事

  在金辉中央铭著交付现场,多位业主告诉华龙网-新重庆客户端记者,早在2019年12月初,C、D区业主们就收到了重庆金辉中央铭著楼盘的接房通知。“本来我们是开开心心去接房的,但没想到问题这么多。”一位业主无奈的告诉记者。

  而根据记者实地测量结果来看,目前重庆金辉中央铭著社区内车库高度确实没有达到标准的2.2米,社区内部多个消防箱内灭火器、消防水带、消防水枪等设备也均未配置;同时,部分一楼住户还出现了墙体渗水发霉等现象,此外业主提及的“设计缺陷”在现场也均能看到。那么,重庆金辉中央铭著社区是否达到了交付标准呢?为此,华龙网-新重庆客户端记者咨询了重庆某建筑公司工程部总监以及相关业内人士。

  在建地块未做明显封闭管理,违反《重庆市城市房地产开发经营管理条例》第二十六条第十款之要求

  其中,针对面包车“卡门”事件,重庆某建筑公司工程部总监就表示:“一般小区都是停小型车、微型车,根据《车库建筑设计规范JGJ-100-2015》4.2.5的规定规范要求来看,车库入口净高应至少达到2.2米;且范围里面应没有任何遮挡物,不能走管线、不能有装修面层和构件”;而经过记者现场实际测量,金辉中央铭著的车库入库高度仅有2.17米,尚未达到最低的车库入库标准,所以才导致了面包车“卡门”这一尴尬一幕。

1月3日,记者实地测量金辉中央铭著D区车库入口高度为2.17米

  此外,针对消防配备上,虽然接房已近一月,但在园区内部,记者仍发现了不少空空如也的消防箱。对此,一建筑业内人士就指出:“根据国家《室内消火栓设置》、《住宅建筑规范(GB 50368-2005)》规定,消火栓箱由箱体、室内消火栓、消防接口、水带、水枪、消防软管卷盘及电器设备等消防器材组成,具有给水、灭火、控制、报警等功能的箱状固定式消防装置;同时,所有消防设施齐全才能达到交房标准。”

重庆金辉中央铭著社区实拍,燃气管道并未接通,消防栓箱也并配备齐全

  同时,重庆市住房和城乡建设委员会相关工作人员也提出:“根据《重庆市城市房地产开发经营管理条例》第二十六条第一款、第四款之要求规定,在接房前,社区内部的燃气管道应与燃气管网镶接,且应尽量做到不外露的状态。”

  根据购房合同显示:重庆金辉中央铭著社区规划于2019年12月26日前通水、通电,但截止记者现场调查(2020年1月3日)时,该社区仍未接通水电;同时,记者还发现,在重庆金辉中央铭著社区内,前期宣传的瓦尔登湖以及健身区器材配备也未“实际到位”。

重庆金辉中央铭著社区实拍图

重庆金辉中央铭著沙盘图,前期规划、宣传的瓦尔登湖(业主供图)

重庆金辉中央铭著沙盘图,前期规划、宣传的儿童游乐区(业主供图)

  》开发商回应:

  领导开会中 找客服经理

  值得注意的是,据业主反映:“在我们提出整改要求后,重庆金辉中央铭著负责人则表示‘无法整改’,且至今都没有给出明确回复;同时还安排保安将售房部围住,不让我们业主进入售房部沟通”;哪么,开发商对此到底是何态度?建筑设计以及房屋质量问题是否存在缺陷呢?

  对此,华龙网-新重庆客户端记者致电了金辉中央铭著相关负责人;金辉集团西南区域副总经理张迪表示:“正在开会,有什么问题找我们客服。”

  针对重庆金辉中央铭著事件,华龙网-新重庆客户端平台将持续关注,跟踪报道!(来源:华龙网)

【编辑:钟欣】