后大盘时代 重庆融创文旅城再塑城市标杆
2019年05月28日 15:56 来源:中新网重庆

  中新网重庆新闻5月28日电 苏格拉底曾经说过,“必须追求好的生活远过于生活!”而对生活的理解,显然大盘更懂其中精妙!在大盘中,尤其是千亩级的超级大盘,生活体系将得到更强有力的舒展,完善的教育配套,公园绿化、社区商业、交通设施……丰富的舒居配套,不仅更能节省生活成本,也将为生活带来更好的体验。然而,近年来,受政策调控及市场环境影响,重庆主城住宅土地市场上,已再难看到单宗地块千亩级体量的踪迹,取而代之的是体量小、易打造、周转快的地块。可以预见,未来的主城住宅市场,千亩级大盘或将逐渐告别“舞台”,市场上现有的千亩大盘置业机会也将越来越少。

  大底气、大规模、大配套 千亩级大盘背后的购买逻辑

  买房,缘何选择千亩级大盘?

  首先是基于品质的考量。由于千亩级大盘开发体量大,开发周期会比较长,一般长达5-10年。开发商为保证后期销售和口碑,在房屋的质量、物业服务方面下足了功夫,开发品质有保障。

  其次,千亩级大盘的生活配套将更完善,这并非单纯由开发商决定,更是基于人口吸附效应带来的红利。以融创奥林匹克花园为例,占地3373亩的体量,形成了约6万的人口居住大社区。随着人口密度的增加,教育、医疗、商业以及环境的配套也日趋完善。今天的奥林匹克花园,在教育方面,聚集了多家幼儿园、北大附小、北大附中初中,北大附中高中部等,教育资源一应俱全;商业方面,除了奥园配套的的畅谷风情商业街外,追着人流跑的商业也被吸引过来,周边开设了蓝调天街、龙脊金山名郡、美镇上街、西部建材城等,商业形态更加全面。就连医疗卫生、公交线路等公共服务,也聚集于此。目前,奥园周边已聚集了武警医院、妇幼保健院、北部新区人民医院、重医儿科医院北部新区分院等在内的市内优质医疗资源。 

  “千亩级”大盘时代或将终结  当下操盘更显房企实力

 

2018年重庆土地成交情况

  尽管大盘深受市场欢迎,然而近年来,随着政府政策调控及开发企业成本增长等因素,千亩级大盘在重庆主城住宅市场上,已再难看见新面孔。

  土地市场的反馈,或许是“千亩级”大盘时代即将落幕最有力的证明。来自锐理数据统计,2018年重庆主城区范围内共供应土地106宗(纯居住、纯商业、商住),成交88宗,成交面积18706亩,同比减少32.1%。而从单宗交易地块面积来看,即便是2018年单宗成交面积最大的一块土地,也不过536.34亩。

  相较于2017年的土地市场,2018年土地市场改变较为明显,土地放量受控;房企的拿地意向相对减弱;土地楼面价同比涨幅为12%,企业拿地成本增加。而随着今后重庆城市核心区开发趋于饱和,主城区出让的地块面积恐再难达到千亩以上,可以预见,千亩级大盘将逐渐退出重庆主城一手房市场。

  而悉数当下在售的千亩大盘项目,不难看出,融创西南就占了两席——重庆融创文旅城(总占地约6700亩)、融创·欧麓花园城(总占地约3600亩)。

  西永千亩大盘“上车”机会递减   重庆融创文旅城置业正当时

  随着主城区在售的千亩大盘日益稀缺,抓紧机会“上车”,也许是购房者需要抓紧思考的问题。位于重庆科学城的千亩大盘——重庆融创文旅城,其所在的西永板块,受成渝城市群、重庆科学城、重庆高新区等多个政策利好信息刺激,已成为重庆住宅市场上当下最火热的区域之一,加之融创文旅倾力打造的自持乐园——融创茂、融创乐园、渝秀、岛式星级酒店群的落地呈现,将对区域商业,乃至整个西南家庭旅游市场产生积极影响。

  据悉,重庆融创茂引进了3个乐园,即水世界、海世界、雪世界,是重庆罕见的将水、海、雪等游乐设施搬进盒子里的商业中心;融创乐园是重庆规模较大的主题乐园,里面有双螺旋过山车、飞行影院、小朋友专属游乐区麻辣时光区等各种娱乐项目;还能观赏世界艺术大师德贡先生操刀定制的渝秀表演;还拥有西南少见的岛屿式星级酒店群。

重庆融创文旅城局部效果图

  在生态环境方面,中梁、缙云两大名山拥簇,梁滩河、虎溪河双河贯通重庆融创文旅城,营造得天独厚的天赋生态大城;在教育方面,重庆融创文旅城内部教育配套优良—有1所初级中学(规划中)、2所树人小学(树人博文小学招生中,万达树人二小规划中)、4座优质幼儿园(规划中);在交通方面。西永将形成“3条轨道轨、5座大桥、6条隧道”的立体交通网络,轻松畅达全城。

  重庆西拓如火如荼,而约6700亩的西永生态大盘——重庆融创文旅城,正以全方位的优质配套加速兑现美好生活,实现城市蝶变,也打造着重庆下一个城市标杆。

  重庆融创文旅城

  现推B02地块臻装高层

  套内约66-96㎡(建面约82-117㎡)

  建面均价约11200元/㎡

  B10地块清水高层

  套内约66-96㎡(建面约82-117㎡)

  建面均价约9700元/㎡

  B04地块阔景洋房

  套内约143㎡(建筑面积约164㎡)

  套内价格14000元/㎡起

  套内约220㎡临河双拼别墅

  总价约450-520万元/套

  临街商铺

  1楼面积建面约52-130㎡,总价约93-280万元/套

  2楼面积建面约52-124㎡,总价约65-133万元/套

  全城火热发售中

  更多详情请致电:023-8869 9999

-
【编辑:钟欣】