坚持“房住不炒” 盘点2018年重庆楼市调控政策
2019年01月03日 20:46 来源:中新网重庆

 

中新网重庆新闻13日电(张杰)2018年已经结束,回顾这一年,重庆房地产市场跌宕起伏,风云变幻,上半年和下半年两级分化严重,上半年市场火热,让房子成了大家茶余饭后谈论的焦点,到了下半年,市场逐渐回归平静。目前重庆楼市更加理性,成交价格趋于稳定。

2018年,在中央坚持“房住不炒”的主基调下,重庆楼市出台了很多重磅的调控政策,现在为大家做一下梳理。

1月份:提高应税住房“起征点”

201811日起,重庆市主城个人新购高档住房,应税住房“起征点”将由2017年的13941/平方米调整为15455/平方米。征收对象为个人拥有独栋商品住宅;个人新购高档住房;“三无人员”新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。此政策可有效抑制外地购房者进入重庆炒房。

2月份:打击炒房卖号、捂盘惜售

22日,重庆房地产市场再出重磅打击措施,从严处罚炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售等方面,加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纨行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。本次监管政策是贯彻中央实行分类调控、因城施策,抑制热点城市房价过快上涨,坚持“住房是用来住,而不是炒的”根本属性,巩固整体的调控效果,确保房地产市场整体平稳发展。

3月份:调减土地开发强度

《重庆市城市规划管理技术规定》(2018版)于20171213日经市政府第191次常务会审议通过,自201831日起施行:调减了土地开发强度,优化了容积率计算方式及停车位配建标准,强化了空间形态的管控,优化了路网密度与交通组织,增强了山、水、绿系保护和历史文化名城保护等相关工作。

4月份:公积金贷款政策保障自住购房需求

重庆四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》要求,结合本市实际,提出实施意见:压缩贷款审批时限、严格委贷业务考核、加强销售行为管理、提高抵押登记效率、公开业务办理流程、加大联合惩戒力度、畅通投诉举报渠道、集中开展专项检查。禁止开发商拒绝公积金贷款,支持自住购房需求。

5月份:专项整治房地产违法违规

516日,市国土房管局发布《通知》称,从本月起至9月,重庆开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作。本次整治工作主要针对开发企业11类和房地产中介机构9类违法违规行为,其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”,以及预留“关系房源”“内部房源”等行为,有效维护房地产市场秩序。

6月份:两江四岸暂缓开发  进一步加强楼市调控

6月,重庆城乡建委、交委、国土房管、规划局四部门盖章联合发布《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》。暂缓开发长江上起九龙坡区西彭镇,下至江北区五宝镇;嘉陵江上起北碚城区,下至渝中区朝天门。河道中心线长约180公里,两侧岸线长约394公里的房屋建筑工程、市政工程、港口码头工程等。应急、抢险、公益工程除外。

同时,重庆市人民政府办公厅印发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,要求坚持调控目标不动摇、力度不放松,要进一步出台措施加强我市房地产调控,坚持满足刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,规范市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。内容涵盖了土地、金融、定价指导、发展租赁住房等方面。

8月份:打击房地产违法行为

8月份,重庆市出台《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》,指出将重点打击房地产领域非法集资、编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序、“炒卖房号”非法牟利等违法犯罪行为。

12月份:重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案发布

12月份,重庆市政府公众信息网正式发布了《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》,将主城区“百公里两江四岸”打造成为“山水之城·美丽之地”城市品牌的典范,使“山、水、城、桥”相互辉映的美景成为重庆“城市名片”。重庆两江四岸核心地带原则上不再新建高层住宅。

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【编辑:马佳欣】
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