龙湖光年:中国首个商圈高铁TOD综合体 解码城市未来价值基因
2018年12月11日 17:28 来源:中新网重庆

  中新网重庆新闻12月11日电  8日,“龙湖壹号战略资产发布暨天街启幕盛典”隆重举行,发布会现场,2000余位嘉宾济济一堂,以四块重达25吨的悬吊式LED屏幕,多角度展示着对未来城市的发展思路和龙湖光年的未来之姿。

活动现场 龙湖地产供图

活动现场 龙湖地产供图

活动现场 龙湖地产供图

  此次发布会主要从TOD的优势以及未来的发展展开,(TOD,即transit-oriented development,“以公共交通为导向”的开发模式,利用发达的铁路、轻轨、公路等,以站场为中心,建立城市综合圈。)对“龙湖光年”项目进行充分展示,最后在发布会现场首次公开了龙湖商业在重庆布局的旗舰项目——龙湖重庆金沙天街,发布项目案名的同时,介绍了项目丰富的建筑空间、规划的业态组合,并宣布项目将于2020年底开业。

  龙湖光年开启都市生活新方式 激发沙坪坝价值潜能

  “龙湖光年”落位于重庆沙坪坝区核心区域,是全国首个商圈高铁TOD综合体,全国最大地下铁路交通枢纽,中国西部城市群TOD,西南首个四轨合一城心商圈。既是城际枢纽TOD商住资产,也是“站城一体”开发样本。“龙湖光年”汲取龙湖15年TOD项目开发经验,践行“空间及服务”理念,创著商住城市资产,解码城市未来价值基因,枢纽、商圈、天街三位一体,全面激发重庆沙坪坝的价值潜能。

龙湖光年效果图  龙湖地产供图

  作为国内很早引用TOD开发模式的城市运营商之一,事实上龙湖早在2003年便开始了对TOD模式的探索。在龙湖已开业或正在建设的商业综合体中有超过30座都位于轨交上盖或周边,已经充分具备了TOD模式的条件和要素。龙湖光年则是TOD模式的升级之作,将会开启城市发展新模式和都市生活新方式。

  重庆龙湖副总经理胡剑表示:“龙湖光年作为龙湖商业版图上起到引领作用的项目,在全国获得了极大的关注度,国家重要部门也到项目实地考察,这是前所未有的。TOD是发达城市的必选模式,因为轨道交通的发展支撑了整个城市的发展,而多条轨道的节点就更容易为一个区域带来大量人流,人流就代表商机,而“龙湖光年”正好处于这一节点。

  龙湖重庆金沙天街正式发布 未来大有“钱途”

龙湖光年区位图 龙湖地产供图

意境图 龙湖地产供图

  重庆,因为特定的地形特征,形成了沙坪坝、观音桥、解放碑等多个商圈组团。其中,沙坪坝这个地方曾因教育资源集中,以及三峡广场商圈、火车站投运等兴起,一度有过繁华辉煌的岁月。

  尽管处于绝佳的区域位置,但在商圈之中,近年来由于人流剧增,地下与地面、轨道与商业之间的联通性较弱,加上受土地空间、交通因素制约,越来越给人以“旧乱堵”的印象。

  沙坪坝区三峡广场商圈作为重庆第二个城市中央商务区,蕴藏着巨大的经济潜力。作为TOD深度践行者,龙湖从拿地选址之时,便站在消费者需求和城市发展的角度,思考交通和空间的一体化规划和开发。据项目相关负责人介绍,龙湖重庆金沙天街场景浩大而震撼,高铁、地铁、城际轨道,四线轨道同时汇集于此,与地上7层21万方商业空间连为一体,拥有21万平方米的商业面积,超5000个停车位,将引进60+重庆首进品牌、200+城市旗舰店,以丰富的品类满足消费者的一站所需。

  同时,始建于1979年的沙坪坝火车站也承载了诸多重庆人的记忆,金沙天街以站台文化为串联,打造了红毯大道、森林小人国、合家欢、暮光上城、中央车站、空中花园、神秘河谷等七大奇幻站点,讲述站台与人之间的情感和故事。

  不仅如此,高铁的+商业巨头入驻的利好,将让沙坪坝商业环境更为优化在业态布局上,龙湖重庆金沙天街将有500多家商家入驻,汇聚国际主流高端美妆品牌,快时尚,国际潮流服饰,全国知名人气餐饮品牌,近2万方的儿童业态等全业态组合,特别值得一提的是,将会有大量的重庆首进品牌和城市旗舰店/定制店。据悉,五星级定制影院、精品定制超市、都市喜剧剧场综合体、未来城市健身试炼场等4大明星主力店已抢先入驻。

  立体交通网络全面建设 助力龙湖光年成为优质资产

  除此之外,沙坪坝铁路综合交通枢纽站也是另一大利好。沙坪坝铁路综合交通枢纽站位于沙坪坝区成熟商圈内,目前正在抓紧建设中。根据规划,其有地下7层综合立体交通空间,每层都有相应的交通功能。建成后,将形成高铁专线、轨道线、公交、出租车等多种交通集于一体的综合换乘枢纽。

  龙湖光年融合TOD发展理念,运用“大枢纽,大天街,大商圈”三位一体的超级TOD模式,以沙坪坝铁路综合交通枢纽站站点为中心,400-800米为半径建立集工作、商业、养老等为一体的城区,实现城市紧凑型开发的有机协调,并且实现沙坪坝商圈的远期扩容。不仅如此,在龙湖光年这个庞大综合体中,龙湖将全自持21万方商业体,保证入驻商家品质,保证商圈水平。再者,在龙湖天街系这个超级大IP的影响下,龙湖光年所涵盖的多种业态将为综合体中的商铺带来新的发展契机,让“百万客流”商铺成为可能。

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【编辑:张杰】
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