重庆进入别墅3.0时代 约克郡崖壁大联排珍藏加推
2018年05月22日 15:23
来源:中新网重庆  评论:

  中新网重庆新闻5月22日电(马佳欣)2018年作为重庆楼市的“高端改善元年”,高净值人群对居住品质与居住空间的需求大幅提升。以目标客户的反馈与需求为主旨,以居住者体验为重要参考标准,结合更优秀的景观资源与城市配套,重庆别墅市场已进入升级与突破传统高端产品的3.0时代。

  事实上,高净值人群在购买别墅时,最看重的是资源、服务、圈层、私密性,缺一不可,随着城市核心土地资源的稀缺,占据城市中央的私密大空间纯别墅区或成绝版。在这样的市场需求下,香港置地约克郡历经7年沉淀,结合了城市中心地段繁华与便利的纯别墅组团——崖壁大联排现房呈现,将给予居住者最舒适宁静的人居享受。

图为实景意境合成图。 香港置地供图
图为实景意境合成图。 香港置地供图

  重庆别墅供不应求 核心区别墅成稀缺货

  近年来,重庆楼市改需求爆发,在别墅、大平层上表现亮眼,别墅市场更是供应量、成交量双量齐飞。据铭腾数据显示,从2015年到2017年,重庆整体的别墅供地面积由1675373.87㎡增加到2448704.27㎡;成交套数由6409套增加到了13197套,翻了一倍以上。供需比由2015年的1.17,降到了2017年0.94。这意味着,重庆别墅市场已出现供不应求的局面。

  2018年,重庆别墅市场供不应求的局面还将进一步加剧。数据显示,重庆主城区别墅市场供应体量约230万方,三年内首次出现供应量同比下降。市场上主流产品中,舒适型别墅的需求量仍然较大。

  从重庆别墅的分布可以看出,主城别墅主要是聚集在一南一北两个区域。南区的别墅主要集中在南山、龙洲湾、李家沱等板块,距离城市中心成熟区较远,各方面配套还比较欠缺,生活不够便利;北区的别墅最大的供应区域目前集中在龙兴、蔡家等板块,也面临着板块发展刚刚起步,配套不够齐全的情况;而观音桥、新牌坊等成熟区域,已经几乎没有新的土地和产品供应。

  中国指数研究院西南分院负责人表示,相对于其它新兴的几个板块来说,照母山板块居住的独特性在于其已经成为重庆城市向北发展的排头兵,在区位条件上距离主城区更近,交通更为便捷,城市规划更为完善,区域内的开发更加成熟。

  然而,从2011年开发至今,照母山板块内的大多数地产项目基本进入了尾声,在售的高端住宅产品,比如香港置地约克郡的别墅,如同凤毛麟角,稀缺价值日益明显。

  别墅3.0时代 城央纯墅区成为高净值人群追求

  2018年作为重庆楼市的“高端改善元年”,高净值人群对居住品质与居住空间的需求大幅提升。以目标客户的反馈与需求为主旨,以居住者体验为重要参考标准,结合更优秀的景观资源与城市配套,重庆别墅市场已进入升级与突破传统高端产品的3.0时代。

  重庆一资深客户分析师分析表示,高净值人群在购买别墅时,最看重的是资源、服务、圈层、私密性,缺一不可。正因为有了这样的生活品质的追求,才使城市核心资源型别墅——城央纯墅区应运而生。

  何为城央纯墅区?业内人士认为,城央纯墅区首先要求位于城市核心地段,享完善城市配套,其次要求环境价值高,同时是未来科技城赋能,是一个有增长的别墅区。基于此,唯有照母山板块香港置地约克郡,距离城市成熟核心区距离适宜、资源更丰富、居住更舒适、升值潜力巨大,是城央纯墅区的典范。

  香港置地约克郡在售别墅组团位于照母山板块中心,除了坐享城央醇熟价值外,整个组团约388户别墅家庭,是目前北区市场上屈指可数的大体量在售纯别墅住区。其纯粹价值不仅体现在产品的纯粹上,更体现在人群上:该项目业主很大部分由财智人群构成,其子女很多都有国外留学背景,可以说,住在此就是与城市精英人群为邻。

图为实景意境合成图。 香港置地供图
图为实景意境合成图。 香港置地供图

  7年大盘城熟约克郡纯粹别墅珍藏加推

  在《重庆联排别墅市场调研报告》中明确指出,高净值人群购买联排别墅,最看重的原因就是其居住环境,其次才是品质和社区配套。在这样的市场需求下,香港置地约克郡历经7年沉淀,其结合了城市中心地段繁华与便利的纯别墅组团——崖壁大联排现房呈现,将给予居住者最舒适宁静的人居享受。

  土地决定价值,照母山麓,重光湖畔,城央的珍惜难求,也注定了约克郡城央纯墅区的别墅,更加高贵的天性。在土地资源极为稀缺宝贵的城央地段,约克郡纯墅区拥有罕见的约5000㎡大中庭,有奢阔中庭,银杏、香樟、樱花等绝佳的景观资源,更是亲子派对、圈层夜宴、友邻茶叙的绝佳场所,加之约克郡项目内的本身拥有重光湖等自然资源,让别墅生活充满想象力,被业内誉为“藏在花园里的大别墅”。

  在建筑设计方面,崖壁大联排创造了稀有、高贵、自然的低密度的住宅生活方式。约188平方米的大花园,突破传统花园尺度,品茗、对弈、具有,承载一家人的生活向往,产品套内面积从348-443㎡,户型面宽最大的达到9米,让湖山的事宜生活的乐趣,交叠相应,真正做到开窗观景、四方通透、内外交融。此外,产品利用多维空间设计,各个房间可满足多功能变化,超阔疫苗建,豪华卫浴、书房可衔接超大露台,让别墅生活更富尊崇。

  纵观重庆市场,目前与约克郡崖壁大联排各方面指标和资源相似的,仅有交房多年的常青藤和全独栋的赖特与山,仅从这一点,约克郡的大联排罕见和稀缺性可见一斑。

  目前,约克郡购物公园已正式动工建设,约4000㎡的体育中心已投入使用,轨道5号线双站口无忧换成,7金路与多路公交路网实现互联。

  约克郡7年大盘“城熟”,作为建设照母山的先行者,也是照母山区域的品质标杆,现在正是服务、配套趋于完善的时期。有业内人士认为,约克郡崖壁大联排城市中心大体量的纯粹别墅或将成为绝版。 

  

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【编辑:高吕艳杏】
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