二十年变迁:重庆楼市与城市共发展
2017年07月06日 14:30
来源:中新网重庆  评论:
重庆全景俯视图

  中新网重庆新闻7月5日电(蒋青琳 苟婷)20年经济发展,重庆城市建设突飞猛进,不仅让解放碑、观音桥走出重庆成为全国商业名片,也让此前居住边缘化的区域走进重庆人的视野,新牌坊、照母山、茶园、中央公园、礼嘉……一个个新兴居住区的崛起,不仅为重庆人提供了更广阔的居住、休闲、投资选择空间,也见证着重庆城市发展的光辉历程。

  每一个时代,都有其发展的特殊使命和轨迹。在城市生长的过程中,缺不了时代的力量,时代的力量推动城市的生长。作为城市硬件迭代的见证者和参与者,房地产开发企业功不可没,他们不仅改变了居者的生活环境,更推动着城市人居版图扩张。

  重庆居住区1.0时代  从筒子楼到商品房 

重庆的商品房

  从八十年代走过来的人一定记得“筒子楼”这个名称,那是被许多电视,电影,小说等文学作品描绘为灰暗,拥挤,杂乱不堪,充满了矛盾与冲突的一类城市建筑物,它不仅是那个时代许多市民遮风挡雨的栖身之地,也反映了一个时代的尴尬与无奈。

  1997年,伴随着重庆直辖,重庆的居住观开始第一次升级:多少重庆市民从单位的筒子楼搬到了单体楼,从单体楼住进了商品房。

  1998年开发的南方花园算是重庆较早且知名的楼盘,它不仅是重庆最先富起来的人居住区,也是重庆第一个真正意义上的商品房小区,它还是重庆市第一个采用电梯的商品房小区。南方花园的出现,正式拉开了重庆商品房扩张的序幕。

  除此外,南坪铜元局板块的融侨半岛,南滨路板块的海棠晓月,新牌坊板块的龙湖西苑,等,不论是从开发质量、还是项目配套、周边发展,均是这些年重庆商品房市场上不可多得的好楼盘。

  重庆居住区2.0时代 大盘造城刷新格局

重庆万科渝园

  这个时代,实力开发商越来越看好重庆:2007年,中海出手拍下重庆地王;2008年,一直盘旋在重庆上空的地产一哥万科进入重庆市场,在渝北区开发了万科渝园。重庆大盘由此进入2.0时代。北区大盘融创•奥林匹克花园、西区大学城第一大盘富力城、教育大盘鲁能星城……在重庆快速的城市化运动中,这些超级大盘以造城、造镇的气势纷纷涌现,延长了城市边界,改变了区域的形象,甚至影响了楼市的走向。

3300亩融创奥林匹克花园全景图

  专家认为,超级大盘的进入会成为城市区域发展的根据地、桥头堡。当年融创•奥林匹克花园一句“城市向北,生活向奥林匹克”拉开整个大重庆北进序幕。该项目相关负责人介绍,该盘从居住、休闲、购物,甚至包括医疗、教育、办公为业主提供全方位配套和服务。大盘即城市,可以实现自我循环和自我造血。

  当然,随着时间的推移,城市膨胀式发展,在楼市竞争白热化的阶段中,各大房企在单打独斗的同时,也开始抱团开辟新城。比如北区有照母山、礼嘉、蔡家、悦来、中央公园,南区有弹子石、龙洲湾、茶园、鹿角,西区有西永、大学城、二郎、华岩、钓鱼嘴等板块,近年来吸引了大量房企进驻开疆拓土,带动区域地块价值翻倍。

  重庆居住区3.0时代 改善型需求加大

  区域的带动,是重庆楼市领涨的新热点和新方向,而这个时候的市场在变化,行业模式也在发生巨变,从“买房子”到“选生活”,这对房地产开发商来说,是个挑战,更是一个突破的机遇。

保利天汇区域效果图

  保利发力城市中心高端改善型住宅,要从住宅产品提供商,升级为城市生活方式的配套服务商。这正契合了城市中产阶层,回归到市中心的改善型置业观。保利天汇作为第五代豪宅的西南首秀,在小区的配置和内部空间打造上,为业主构建品质住宅和舒适生活区。这让时间就是财富的中产阶层,足不出“户”,就可以享受到城市中心的品质生活。

万科在线家网站

  而对于万科而言,引领和创新一直都是其成长的信条。进入互联网时代,万科持续以客户为中心,依托大数据和技术革新,加速全面信息化战略转型。2016年万科启动了“沃土计划”,开启了万科内部的信息革命。

  “沃土计划”旨在建立客户数据库,让万科的传统业务与创新业务之间,彼此产生真正的关联,打造万科一整套的优质服务体系。以线上看房选房为主导的“万科在线家”是沃土计划的重要组成部分之一。

重庆夜景图

  20年,从最初到现在,时间谱写了一个个动人的家庭故事。活条件的不断提升,消费者对生活品质的追求越来越高。今后的20年,40年,60年……可以预见,随着品牌房企的发力,未来重庆楼市将进入一个热点区域齐头并进的时代,同城市共发展。



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【编辑:苟婷】
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