中新网重庆新闻7月16日电 7月15日，根据克而瑞、中指院、铭腾、锐理等多家机构发布的数据，重庆核心区百万方滨水综合体大盘重庆湾，首次开盘实现热销。

　　重庆湾位于两江四岸核心区，规划为百万方级大盘。此前，该项目因历史遗留问题陷入债权纠纷、停工停滞等困境。

　　中国长城资产作为国务院批准设立的中央金融企业，肩负着化解金融风险、盘活存量资产、服务实体经济的“国家队”使命。参与重庆湾项目盘活，是中国长城资产对国家“消化存量、提质增量”要求的积极响应，更是扎根巴渝、服务地方、助力城市高质量发展的战略抉择。

　　为此，在中国投资有限责任公司统筹部署下，中国长城资产从重庆城市功能层面进行整盘思考，发挥顶层设计能力，创新构建风险彻底隔离、资金全封闭监管、资产价值重塑、高端精品打造、全周期长效运营一体化盘活总路线，为项目重生划定清晰行动纲领。

　　发挥最大合力，中国长城资产创建“央政企协同”新模式

　　面对重庆湾的复杂局面，中国长城资产依托自身“风险评估—资源整合—价值再造”的全链条专业能力，为项目量身定制了“债务重组+新增融资+品牌共建”的综合解决方案，依托旗下专业房地产平台长城国富置业，输出品牌赋能、实施全程专业监管，实现了从资金提供者向顶层设计者、资源整合者、运营管理者的角色跃升。

　　政府层面，南岸区政府发挥了重要的指导与协调作用，确保了盘活工作能够在正确的轨道上快速推进。融创中国作为开发商，则充分发挥协同整合能力，高效联动相关各方和整合优势资源，保障盘活方案快速落地；统筹开发节奏，落地品质标准，确保了项目的顺利推进与高品质呈现，最终将核心资产打造成高净值人群青睐的高端产品，为项目涅槃重生、热销破局提供了扎实的市场化专业支撑。

　　在此过程中，中国长城资产牵头对接地方政府专班、金融机构、司法部门与合作开发主体，牵头数十轮多方磋商谈判，逐一攻克债务切割、权属厘清、复工审批、资金方案落地等堵点难点，打通央政企协作壁垒，推动盘活方案快速落地见效。长城国富置业派驻专业团队驻场监管，重点落实工程进度、施工质量、招采合规、成本控制等监管事宜，为项目保质保量完成提供助力。

　　截至目前，中国长城资产前期已累计出资约12亿元，为项目开发建设持续提供稳健的资金支持，积极推动优质教育配套落地，并通过1.5公里滨江路引进品牌商业、修缮拓展项目周边道路，加速提升片区公共服务能级，推动城市界面更新。

　　实现多方共赢，形成盘活超大型存量资产的“长城经验” 

　　重庆湾项目的成功盘活和开盘热销，有力验证了“长城模式”的成熟性和科学性，也圆满实现了资产增值、城市焕新、区域发展等多方共赢的目标。

　　对长城资产来说，也成功实现国有金融资本稳健增值、良性循环，持续反哺更多存量风险资产化解工作。

　　更重要的是，中国长城资产灵活运用债务重组、类共益债、资产托管等多元金融工具，成功探索出一套可复制、可借鉴、可推广的“长城经验”，为金融央企介入盘活超大型困境存量资产提供了参考案例。

　　站在开盘热销的新起点，中国长城资产将始终严守合规底线、把控风险关口，保障建设资金封闭运行、有序运转，持续赋能重庆湾项目稳健运营和品质兑现，让项目成为重庆城市更新的新名片、央地合作的新典范。

　　未来，中国长城资产将继续在中国投资有限责任公司引领下，坚守AMC主责主业，持续深化央政企协同盘活模式，以金融“活水”激活更多城市存量资产，携手优质市场主体打磨精品标杆，在防范化解金融风险、服务城市高质量发展、构建房地产新发展模式的道路上笃行奋进，以实实在在的履职成效书写国有金融资产管理公司服务国家战略的崭新答卷。(完)