中新网重庆新闻1月30日电(陈鑫)蓝天、白云、通透的玻璃，红橙撞色带来满满现代感，整座建筑像一件巨大的公共艺术装置……近日，随着MSG汇星项目开街，重庆市两江新区寸滩国际新城时尚消费区西端“时尚版图”补齐，城市焕发“新颜值”。

　　两江新区第一次党代会报告指出，高质量开展城市更新，增强城市治理效能。近年来，两江新区金山街道以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，为辖区“工业遗址”植入文创、消费、体育等新功能，打造一系列城市文旅新名片。

　　过去：众“厂”扎根 底蕴深厚

　　2001年6月15日，经国务院批准，2.8平方公里的重庆出口加工区正式成立，这便是如今的寸滩国际新城时尚消费区所在区域。

　　随着城市化步伐的加快和产业结构的升级，城市发展进入新阶段，如何破解土地资源约束、挖掘存量空间潜力，成为摆在许多城市面前的时代课题，对于厂区集聚的金山街道而言更是如此。

　　2016年，金山街道辖区首个城市更新项目——金山意库文化创意产业园启动改造。园区保留原出口加工区青灰色的工业建筑基调，被精心改造为一座充满艺术与创意的文化产业园，从文创体验、艺术展览到精致餐饮、家居美学，这里处处藏着惊喜。

　　一切改变源于两江新区推出的国有资产市场化盘活的创新机制。“根据政策，在符合城市空间形态管控的前提下，我们可以对原有的合法建筑进行改建、扩建，这打破了土地原本的单一用途限制，为创意提供了更多可能。”金山意库负责人介绍道。

　　破除限制后，老旧工业项目不再是城市的负担，转而成为可开发的富矿。以金山意库为标杆，金山街道开展一系列城市更新行动，原本的工业遗址上，一座座文体旅消费新地标焕新面世，“沉睡”的资产变成城市活力“源泉”。

　　当前：众“园”齐放 日新月异

　　从MSG汇星项目向东瞻眺，金山街道辖区城市更新的痕迹无处不在。

　　工业雕塑、创意涂鸦、儿童游乐场……走进美心红酒广场，欢声笑语处处可闻。这里原本是美心门业出口加工厂房，在改造中保留了工业元素的建筑风格，融入红酒博物馆、餐饮、游乐场等业态，这种设计不仅降低了改造成本，更创造了具有辨识度的城市景观。

　　在与金山意库一路之隔的C33两江文创园，“工业风”成为最显著的标签。园区一栋栋白色建筑完全保留了原出口加工区厂房的结构，简约而不失高级感。园区内部，剧场、运动、时尚设计、新媒体等业态占比超过80%，深受年轻人欢迎。

　　在社交媒体平台，位于寸滩国际新城时尚消费区东端万虎创意产业园的楼顶网球场，被称为“马卡龙(配色)网球场”“最美网球场”，打卡者甚众。万虎创意产业园前身为万虎机电厂房和仓库，在更新中亦采取“旧瓶装新酒”的改造方法，保留建筑原貌，目前已吸引星级酒店、高端婚庆、新媒体直播等企业入驻。

　　汇聚法律服务产业的长江上游法律服务中心，以运动体育、总部办公为特色的保时通体育文化创意产业园……从金山意库更新至今，整整十年，金山街道走出一条以城市更新促城市环境升级、治理升级、产业升级、文化升级之路，城市真正成为高品质生活的承载地。

　　未来：众“星”云集 前路可期

　　漫步金山街道辖区，曾经机器声隆隆的老厂房、沉寂的闲置地块，如今正被注入新的生机。

　　继2026年元旦节开街后，MSG汇星商场内部布置正如火如荼开展。待不久后正式开业时，这座曾经的老厂房将成为开展新品发布会、明星演唱会、时尚秀场的前沿阵地。

　　距MSG汇星不远处，位于美联广场的超级宠花市MALL正同步开展装修与招商。该商场集鲜花绿植展售、全链条萌宠业态、特色文创与社交餐饮等业态，将成为重庆首家室内花鸟宠购物中心，为区域商业增添别样新鲜氛围。

　　同样将于2026年开业的陆海文化产业园，已吸引出版业、数字营销、IP孵化、古生物研学、非遗文创等领域知名企业单位抢滩入驻，将打造全市“版权产业高地”和“青年发展型园区”，推动区域产业结构优化升级。

　　民生综合物流寸滩基地、美联仓储、大明汽车……在近日发布的金山街道2026年城市更新投资机会清单手册中，列举了16个计划更新和待开发盘活项目，勾勒出金山街道开展系统性城市更新、推进城市治理现代化的蓝图。

　　从沉寂厂房到活力空间，从闲置资产到创新载体，历史与现代交融，记忆与创新共生，金山街道城市更新发展的新画卷正徐徐展开。(完)